楼市政策日趋变化，不变的是国家调控的信心。作为下游产业的家居业或多或少受了楼市的影响。然而，随着经适房的推出和老房翻新比重的加大，家具行业反而获得了快速发展，与低迷的楼市背道而驰，迈入了发展的黄金时代。
楼市冰火两重天 2012家居市场或进入黄金时代
大局：家居进入黄金发展期
专业人士认为，家具行业是常青的产业，也是可持续发展的产业、富民的产业。
目前，我们国家仍然处在工业化的中级阶段，城市化率还比较低，如果要达到中等发达国家的水平，还有20年的路要走，我认为这20年也是中国家具工业持续稳步发展的20年，是家具行业的黄金发展时期。如果前20年我们是以量的扩张为主，那这后20年就要以质量提高为主。大家要抓住黄金机遇期，因为现在国民经济以8%的速度往前走，需要大量的家具，如果GDP增长是8%的话，家具行业的增长率就会是15%左右，保持这样的速度才能协调。
从国际市场来看，虽然还有很多不确定的因素，但是我认为物美价廉的中国家具仍然会受到世界人民的欢迎，所以出口还会稳步增长，但是增幅不会很大。
另一个发展趋势，就是我们的产业可能继续向北向中西部转移，这也会使我们的整个产业布局更加合理。
走势：2012形势或好于去年
从去年开始，虽然受国际金融危机影响，家具行业遭受到不小困难。但是在中央保增长、扩内需、调结构一系列政策的指引下，在全行业的共同努力下，家具行业战胜了种种困难，生产稳步增长，结构调整初见成效，经济效益明显好转，国内市场进一步扩大。据统计，2011年1-10月累计家具行业工业总产值4131.10亿元，10月份家具行业工业总产值468.24亿元，家具行业企业单位数4086家。亿元人民币左右。今年一季度更是开局良好，出口同比增长26%。
业内人士表示，当前，家具行业运行具有以下几个特点：一是外销企业困难较大。从规模以上企业来看，以内销为主的品牌企业发展势头较好，以出口为主的企业特别是出口欧美为主的企业困难较多，个别企业下降幅度比较大，没有品牌的中小企业也比较困难，去年倒了一批，不过量不是很大。二是各地区发展不够均衡，浙江、山东、河北、北京以及四川发展比较快，广东的民营企业发展也较快。另外我们产业转移的速度明显加快，增长最快的几个地区———河南、江西、安徽出口都翻了一番多。这都是由广东向这些地方转移的。东北地区发展不快，其他地方的发展也比较缓慢。三是调结构促转型取得成效。面对金融危机，广大企业不断调整结构、提高质量、增加品种及推动产业升级，再加上企业加强管理，降低费用，所以企业效益明显好转。
现状：硬伤不除万事皆休
目前行业发展主要存在着以下几个问题，一是产品质量参差不齐，高档产品不足，中低档产品产能过剩，竞争激烈。二是盲目发展，很多地方都把家具作为重点支柱产业发展，这当然是好的，但是也出现了重复建设问题。三是国际形势不明朗，出口仍然困难较多。四是总体来看，管理还比较粗放，劳动生产率较低。
